Σημαντικές αλλαγές στον τρόπο αδειοδότησης και εποπτείας των αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων προωθεί το Υφυπουργείο Τουρισμού, με στόχο την ενίσχυση της ασφάλειας των επισκεπτών και την αποτελεσματικότερη εποπτεία της ταχέως αναπτυσσόμενης αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Οι αλλαγές έρχονται μετά τις παρατηρήσεις της Ελεγκτικής Υπηρεσίας, η οποία διαπίστωσε σοβαρές αδυναμίες στο υφιστάμενο σύστημα εγγραφής και ελέγχου των καταλυμάτων.
Σήμερα, στο Μητρώο Αυτοεξυπηρετούμενων Καταλυμάτων είναι εγγεγραμμένα 8.478 καταλύματα, αριθμός που αυξήθηκε κατά περίπου 78% σε σχέση με το 2023. Ωστόσο, σύμφωνα με την Ελεγκτική Υπηρεσία, το μητρώο δεν αποτυπώνει το σύνολο των καταλυμάτων που διατίθενται μέσω δημοφιλών ηλεκτρονικών πλατφορμών, όπως η Airbnb και η Booking.com. Δειγματοληπτικοί έλεγχοι κατέδειξαν ότι αρκετές καταχωρίσεις είτε δεν διαθέτουν αριθμό άδειας είτε εμφανίζουν στοιχεία που δεν αντιστοιχούν στο επίσημο μητρώο, γεγονός που δημιουργεί ερωτήματα για την αξιοπιστία του υφιστάμενου συστήματος εποπτείας.
Η ανάγκη αναθεώρησης του πλαισίου αναδείχθηκε ακόμη περισσότερο μετά την κατάρρευση πολυκατοικίας στη Γερμασόγεια, όπου λειτουργούσαν αδειοδοτημένα αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα, παρά το γεγονός ότι το κτίριο είχε προηγουμένως χαρακτηριστεί επικίνδυνο από τις αρμόδιες αρχές. Η υπόθεση ανέδειξε την απουσία μηχανισμού έγκαιρης ανταλλαγής πληροφοριών μεταξύ των δημόσιων υπηρεσιών, με αποτέλεσμα το Υφυπουργείο Τουρισμού να μην ενημερωθεί εγκαίρως ώστε να αναστείλει ή να ανακαλέσει τις σχετικές άδειες.
Το νέο νομοσχέδιο προβλέπει την υποχρεωτική προσκόμιση πρόσθετων πιστοποιητικών για την εγγραφή κάθε καταλύματος στο μητρώο. Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται πιστοποιητικό καταλληλότητας έπειτα από ελέγχους του Υγειονομείου, της Ηλεκτρομηχανολογικής Υπηρεσίας και της Πυροσβεστικής, επικαιροποιημένη ασφαλιστική κάλυψη, πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης, καθώς και υποχρεωτική ύπαρξη φαρμακείου πρώτων βοηθειών. Παράλληλα, εισάγεται πρόνοια για επιτόπιες επιθεωρήσεις, παρότι το ίδιο το Υφυπουργείο αναγνωρίζει ότι απαιτείται ενίσχυση του ανθρώπινου δυναμικού για την εφαρμογή τους.
Παράλληλα, η εφαρμογή του ευρωπαϊκού Κανονισμού (ΕΕ) 2024/1028 αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά τη διαφάνεια στην αγορά. Κάθε νόμιμα εγγεγραμμένο κατάλυμα θα λαμβάνει μοναδικό αριθμό καταχώρισης, ο οποίος θα πρέπει να εμφανίζεται υποχρεωτικά στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες. Οι ίδιες οι πλατφόρμες θα υποχρεούνται πλέον να διαβιβάζουν στοιχεία στις αρμόδιες αρχές και να πραγματοποιούν ελέγχους συμμόρφωσης, συμβάλλοντας στην αντιμετώπιση των παράνομων καταχωρίσεων και στη δημιουργία ενός πιο αξιόπιστου και ασφαλούς περιβάλλοντος για επισκέπτες και ιδιοκτήτες.
